AVM tipi, ve bölgede yer alan rekabet ve ciro potansiyelinin değerlendirilmesi, sektörel kira analiz çalışmasının tamamlanması. Kiralama şartlarının oluşturulması, ön sözleşme yerine geçen "niyet mektubu", kira sözleşmesi ve eklerinin hazırlanması.