AVM Projesinin fiziksel özellikleri, bölgede yer alan rekabete göre; perakende sektöründen gelebilecek taleplerin öngörülmesi ve buna bağlı olarak mağaza metrekare ve adet çalışmalarının tamamlanması. Mevcut mağaza adedi ve sektörel dağılma göre potansiyel kiracıların belirlenmesi.